ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เป็นธุรกิจที่มีบทบาทสำคัญเป็นอย่างมากต่อโครงสร้างเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศไทย ตลอดจน เศรษฐกิจโลก รวมทั้งเป็นธุรกิจที่มีความเกี่ยวเนื่องกับธุรกิจอื่น ๆ อย่างมาก เช่น ภาคการก่อสร้าง ภาควัสดุก่อสร้าง ภาคการบริการ ภาคแรงงาน และภาคการเงิน ดังนั้นแล้ว ในการบริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จึงจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องอาศัยความรู้ในสาขาที่หลากหลายผสมผสานกัน เช่น การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน การสำรวจวิจัย การพัฒนาโครงการ การบริหารทรัพย์สิน การออกแบบ ก่อสร้าง การบริหารการตลาด การขาย
คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ เป็นหน่วยงานแรกที่เปิดอบรมหลักสูตรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักสูตรระยะสั้น แต่เนื่องจากมีผู้ประสงค์จะศึกษาทางด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นจำนวนมาก จึงมีการปรับเปลี่ยนรูปแบบจากโครงการอบรมระยะสั้น หลักสูตรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รุ่นที่ 18 ในปี พ.ศ. 2539 ไปสู่การเปิดสอนสาขาวิชาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในระดับปริญญาตรี (BRE) และปริญญาโท (MRE) ในเวลาต่อมา อย่างไรก็ตาม ด้วยกระแสความต้องการอย่างต่อเนื่องให้จัดอบรมด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้บริหาร หรือเจ้าของกิจการซึ่งมีเวลาจำกัด คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์จึงได้เปิดโครงการพัฒนาผู้บริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอีกครั้ง (Mini MRE@TBS) เพื่อให้ผู้เข้าอบรมมีฐานความรู้และทักษะที่เพียงพอต่อการวิเคราะห์และตัดสินใจในการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และยังช่วยเตรียมความพร้อมให้แก่ผู้สนใจศึกษาต่อระดับปริญญาโทด้านการบริหารอสังหาริมทรัพย์ต่อไป โดยจุดเด่นของโครงการคือ ระบบการอบรมที่มีลักษณะของการบรรยาย การอภิปรายกลุ่มย่อย การอบรมเชิงปฏิบัติการ ตลอดจน การทำงานกลุ่ม ด้วยการศึกษาความเป็นไปได้บนแปลงที่ดินของผู้เข้ารับการอบรมเองและ/ หรือ แปลงที่ดินที่ได้รับมอบหมาย ที่จะดำเนินไปภายใต้การให้คำปรึกษาอย่างใกล้ชิดของคณาจารย์และคณะที่ปรึกษา (Personal Consultants- PC) จากภาครัฐหรือเอกชนที่เชี่ยวชาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แขนงต่าง ๆ (Consultancy based Training)
วัตถุประสงค์
1. เสริมสร้างความรู้ที่เป็นเครื่องมือพื้นฐาน (Basic Tools) ในการนำไปสู่ความเข้าใจในการบริหารและตัดสินใจเกี่ยวกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ สามารถจับประเด็นปัญหา วิเคราะห์ปัญหา และตัดสินใจแก้ไขปัญหาอย่างมีประสิทธิภาพ และเป็นระบบ
2. เพิ่มศักยภาพแก่ผู้เข้าโครงการในการพัฒนาตนเอง ให้พร้อมในการเป็นผู้ประกอบการ หรือผู้บริหารโครงการอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นขนาดใหญ่ กลาง หรือ ขนาดย่อม
3. เพิ่มพูนวิสัยทัศน์โลกทัศน์ ความรู้ความเข้าใจและทักษะของผู้บริหารในการวางแผนกลยุทธ์และการบริหารงาน ให้บรรลุเป้าหมาย และนโยบายที่กำหนดไว้อย่างมีประสิทธิภาพและประสิทธิผล
4. เพื่อให้เกิดการแลกเปลี่ยนความรู้ และประสบการณ์ระหว่างผู้เข้าร่วมโครงการ วิทยากรและผู้ทรงคุณวุฒิ
COURSE HIGHLIGHT รวม 186 ชั่วโมง
-
Key success factor ในการพัฒนาที่อยู่อาศัย
-
Real Estate Market Trend in Thailand
-
Real Estate Development Process
-
Macro Economics and Real Estate Market
-
เศรษฐศาสตร์เมืองและการวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์
-
Real Estate Market Facts and Information
-
ช่องทางและโอกาสการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ : การลงทุนคอนโด
-
ศึกษาดูงานนอกสถานที่ อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี "ดูงานและฟังบรรยาย แนวคิดในการลงทุนและการพัฒนา
-
กิจกรรมกลุ่มสัมพันธ์
-
เทคนิคการบริหารงานอาคารชุดเพื่อการลงทุน
-
พื้นที่ทำงานกับความคิดสร้างสรรค์
-
Residential Market Data Analysis
-
ทรัพยสิทธิ์ เอกสารสิทธิ์
-
กฎหมายที่ดิน, การขออนุญาตจัดสรรที่ดิน
-
Architectural Design for Feasibility Study
-
กฎหมายควบคุมอาคาร 1 (Design Criteria)
-
กฎหมายควบคุมอาคาร 2 (Mass Model Analysis)
-
Building Technology
-
Project Cost Estimation
-
ศึกษาดูงานนอกสถานที่ อ.สมุย จ.สุราษฎร์ธานี
-
ดูงานและฟังบรรยาย การพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่สมุย
-
การบริหารโรงแรมในสมุย
-
แนวคิดในการพัฒนาธุรกิจโรงแรมในเมืองท่องเที่ยว (Hotel Development and Chain Management)
-
การเติบโตของเมืองกับอสังหาริมทรัพย์ต่างจังหวัด
-
การวิเคราะห์แนวทางการพัฒนาสมุยกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
-
Overview of highest and best use/ site analysis
-
Workshop 1: Legal and Physical Analysis in Practice
-
Construction Cost Management
-
Workshop 2: Financial Analysis in Practice
-
Marketing Analysis Tools
- แนวคิด ทฤษฎีทางการตลาด
- เครื่องมือในการวิเคราะห์ตลาด และศักยภาพในการแข่งขัน
-
Marketing Mix and IMC
- กระบวนการและพฤติกรรมการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์
- การแบ่งส่วนตลาด, การเลือกตลาดเป้าหมาย และการวางตำแหน่งผลิตภัณฑ์
-
Real Estate Finance
-
Workshop 3: Feasibility Analysis
- NPV, IRR
- Sensitivity Analysis
- Goal Seek
-
Workshop 4: Sensitivity Analysis
- การกระจายความเป็นไปได้ของรายรับ
- การใช้ Binomial Tree ในการวิเคราะห์การตัดสินใจการลงทุน
-
Type of Shopping Centers, Type of Goods, Trade Area
-
ศึกษาดูงานนอกสถานที่ในกรุงเทพฯ
-
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
-
การวางแผนภาษีสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
-
Steps to Develop Condominium Property Management Case Study
- ขั้นตอนการจดทะเบียนอาคารชุด
- ขั้นตอนการจัดตั้งนิติบุคคลบ้านจัดสรรและอาคารชุด
-
Office Building, Serviced office and Co-working space
-
การทำธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
-
How to invest in Hostel
-
การลงทุนในตลาดสด ตลาดนัด
-
ธุรกิจการดูแลผู้สูงวัยกับโอกาสในการลงทุน พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง
-
แนวทางการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สำหรับ SME
-
การลงทุนในอพาร์ตเมนต์
-
ศึกษาดูงานนอกสถานที่ จ.พระนครศรีอยุธยา
-
ดูงานและฟังบรรยาย พัฒนาการสถาปัตยกรรมในประเทศไทยจากอดีต สู่ ปัจจุบัน จ.พระนครศรีอยุธยา
-
Project Consulting 1 - 2 : Legal and Physical Analysis for Real Estate
-
Project Consulting 3 - 4 : การวิเคราะห์ความเป็นไปได้ด้านการตลาดและการเงิน
-
Project Consulting 5 - 6 : การวิเคราะห์ความเป็นไปได้ในภาพรวมและการวิเคราะห์ความเสี่ยง
-
Summary for Real Estate Application Session
-
สรุปภาพรวมหลักสูตรและการนำไปใช้
กลุ่มเป้าหมาย
หลักสูตรนี้ออกแบบมาเพื่อนำเสนอวิธีการ เครื่องมือ และกระบวนการคิดวิเคราะห์ตัดสินใจด้านอสังหาริมทรัพย์ ให้เหมาะสมกับการใช้งานจริงสำหรับ
• ผู้บริหาร และผู้ประกอบการในสายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
• เจ้าของกิจการขนาดกลางและขนาดย่อมที่มีแผนจะลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
• ผู้สนใจที่จะศึกษาต่อ หรือ ทำงานในสายวิชาชีพด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
วิธีการฝึกอบรมแนวใหม่
วิธีการฝึกอบรมเน้นให้ผู้เข้าอบรมได้แลกเปลี่ยนความคิดเห็นซึ่งกันและกันและนำหลักทฤษฎีไปใช้ในทางปฏิบัติจริงให้มากที่สุด วิธีการฝึกอบรมจึงประกอบด้วยวิธีการต่าง ๆ ที่เหมาะสม ได้แก่
- การบรรยาย
- การอภิปรายกลุ่มย่อย
- กรณีศึกษา
- การดูงานในประเทศ 4 ครั้ง
- ดูงานภายในกรุงเทพมหานคร
- อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี
- อำเภอสมุย จังหวัดสุราษฎร์ธานี
- จังหวัดพระนครศรีอยุธยา
- การอบรมเชิงปฏิบัติการ (Workshop)
- Project Consulting
- การมอบหมายงานกลุ่ม
โดยการบรรยาย การอภิปรายกลุ่มย่อย การอบรมเชิงปฏิบัติการ ตลอดจน การทำงานกลุ่ม จะดำเนินไปโดยอยู่ภายใต้การให้คำปรึกษาอย่างใกล้ชิดของคณาจารย์และคณะที่ปรึกษา (Personal Consultants - PC) จากภาครัฐหรือเอกชนที่เชี่ยวชาญในด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แขนงต่าง ๆ (Consultancy based Training) นอกเหนือไปจากการให้ความรู้ทางวิชาการแล้ว เพื่อละลายพฤติกรรมของผู้เข้าอบรม และสนับสนุนให้ผู้เข้าอบรมได้เกิดความสนิทสนมคุ้นเคยกัน แลกเปลี่ยนความคิดเห็นอย่างเป็นกันเอง ทางโครงการฯ จึงจัดให้มีการอบรมนอกสถานที่ (พักค้างคืน) ดังนี้
- กิจกรรมกลุ่มสัมพันธ์ นอกสถานที่
- การศึกษาดูงานนอกสถานที่ในประเทศ
วิทยากร
วิทยากรประกอบด้วยผู้ทรงคุณวุฒิ และผู้มีประสบการณ์จากสถาบันการศึกษาต่างๆ ทั้งจากบริษัทเอกชน รัฐวิสาหกิจ และหน่วยงานราชการที่เชี่ยวชาญและชำนาญการในแต่ละสาขามาทำการฝึกอบรมเพื่อให้ผู้เข้าอบรมได้รับประโยชน์สูงสุด ได้รับทั้งความรู้ และประสบการณ์ที่หลากหลาย
บริหารหลักสูตรโดย รศ.นิพัทธ์ จิตรประสงค์ ที่ปรึกษาโครงการโครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
รูปแบบการจัดอบรม
***รูปแบบการเรียนการสอน จะเป็นการเรียนในห้องเรียนเป็นหลัก โดยมีการบริการถ่ายทอดออนไลน์ควบคู่กันผ่านทาง Zoom
(ในเฉพาะครั้งที่เป็นการบรรยาย ที่ไม่รวมถึงการทำ workshop และการบรรยาย/ดูงานนอกสถานที่ ซึ่งสามารถนับชั่วโมงการเรียนออนไลน์ได้ เสมือนชั่วโมงในการเรียนที่ห้องเรียน)
การผ่านการอบรม
ผู้เข้ารับการอบรมที่มีเวลาเรียนไม่น้อยกว่า 80% ของเวลาเรียนทั้งหมด และผ่านการทำแผนธุรกิจจะได้รับวุฒิบัตรจากคณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์
ระยะเวลาการอบรม
รุ่นที่ 32 อบรมระหว่างวันที่ 18 มิถุนายน - 18 ธันวาคม 2565
ทุกวันเสาร์ เวลา 09.00 – 17.00 น.
สถานที่อบรม
คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ (ท่าพระจันทร์)
ค่าธรรมเนียมการอบรม
ค่าธรรมเนียมการอบรม คนละ 139,000 บาท
ซึ่งรวมถึง
- เอกสารประกอบการบรรยาย
- ค่าอาหารเช้า ,อาหารกลางวัน และอาหารว่างตลอดการอบรม
- ค่าที่พัก ค่าอาหาร ค่าตั๋วเครื่องบิน และค่าพาหนะไปกลับสําหรับไปอบรมและดูงานนอกสถานที่อื่นๆ
- ค่ากิจกรรมสันทนาการในการพักค้างคืนต่างจังหวัด
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
ศูนย์ให้คำปรึกษาและพัฒนาผู้บริหารทางธุรกิจแห่งมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์
(Thammasat Consulting Networking and Coaching Center - CONC Thammasat)
ชั้น 3 อาคารธรรมศาสตร์ 60 ปี
คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์
ท่าพระจันทร์ กรุงเทพฯ 10200
Mobile : 09-1119-4503 (ติดต่อ คุณธัญลักษณ์)
E-mail : conc@tbs.tu.ac.th
|
[Onsite] หลักสูตรพัฒนาผู้บริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (Mini MRE @ tbs)