Open ENROLLMENT Programs (Public Training Course)

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เป็นธุรกิจที่มีบทบาทสำคัญเป็นอย่างมากต่อโครงสร้างเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศไทย ตลอดจน เศรษฐกิจโลก  รวมทั้งเป็นธุรกิจที่มีความเกี่ยวเนื่องกับธุรกิจอื่น ๆ อย่างมาก เช่น ภาคการก่อสร้าง ภาควัสดุก่อสร้าง ภาคการบริการ ภาคแรงงาน และภาคการเงิน ดังนั้นแล้ว ในการบริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จึงจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องอาศัยความรู้ในสาขาที่หลากหลายผสมผสานกัน เช่น การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน การสำรวจวิจัย การพัฒนาโครงการ การบริหารทรัพย์สิน การออกแบบ ก่อสร้าง การบริหารการตลาด การขาย 

คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ เป็นหน่วยงานแรกที่เปิดอบรมหลักสูตรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักสูตรระยะสั้น  แต่เนื่องจากมีผู้ประสงค์จะศึกษาทางด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นจำนวนมาก จึงมีการปรับเปลี่ยนรูปแบบจากโครงการอบรมระยะสั้น หลักสูตรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รุ่นที่ 18 ในปี พ.ศ. 2539 ไปสู่การเปิดสอนสาขาวิชาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในระดับปริญญาตรี (BRE) และปริญญาโท (MRE) ในเวลาต่อมา อย่างไรก็ตาม ด้วยกระแสความต้องการอย่างต่อเนื่องให้จัดอบรมด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้บริหาร หรือเจ้าของกิจการซึ่งมีเวลาจำกัด คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์จึงได้เปิดโครงการพัฒนาผู้บริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอีกครั้ง (Mini MRE@TBS) เพื่อให้ผู้เข้าอบรมมีฐานความรู้และทักษะที่เพียงพอต่อการวิเคราะห์และตัดสินใจในการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และยังช่วยเตรียมความพร้อมให้แก่ผู้สนใจศึกษาต่อระดับปริญญาโทด้านการบริหารอสังหาริมทรัพย์ต่อไป โดยจุดเด่นของโครงการคือ ระบบการอบรมที่มีลักษณะของการบรรยาย การอภิปรายกลุ่มย่อย การอบรมเชิงปฏิบัติการ ตลอดจน การทำงานกลุ่ม ด้วยการศึกษาความเป็นไปได้บนแปลงที่ดินของผู้เข้ารับการอบรมเองและ/ หรือ แปลงที่ดินที่ได้รับมอบหมาย  ที่จะดำเนินไปภายใต้การให้คำปรึกษาอย่างใกล้ชิดของคณาจารย์และคณะที่ปรึกษา (Personal Consultants - PC) จากภาครัฐหรือเอกชนที่เชี่ยวชาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แขนงต่าง ๆ  (Consultancy based Training)

1. เสริมสร้างความรู้ที่เป็นเครื่องมือพื้นฐาน (Basic Tools) ในการนำไปสู่ความเข้าใจในการบริหารและตัดสินใจเกี่ยวกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ สามารถจับประเด็นปัญหา วิเคราะห์ปัญหา และตัดสินใจแก้ไขปัญหาอย่างมีประสิทธิภาพ และเป็นระบบ

2. เพิ่มศักยภาพแก่ผู้เข้าโครงการในการพัฒนาตนเอง ให้พร้อมในการเป็นผู้ประกอบการ หรือผู้บริหารโครงการอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นขนาดใหญ่ กลาง หรือ ขนาดย่อม

3. เพิ่มพูนวิสัยทัศน์โลกทัศน์ ความรู้ความเข้าใจและทักษะของผู้บริหารในการวางแผนกลยุทธ์และการบริหารงาน ให้บรรลุเป้าหมาย และนโยบายที่กำหนดไว้อย่างมีประสิทธิภาพและประสิทธิผล

4. เพื่อให้เกิดการแลกเปลี่ยนความรู้ และประสบการณ์ระหว่างผู้เข้าร่วมโครงการ วิทยากรและผู้ทรงคุณวุฒิ

1 Introduction to Mini MRE and Introduction to Site Looking for A Use, Use Looking for A Site and Feasibility Study

2 Introduction to Site Looking for A Use Workshop

3 Key Success Factor ในการพัฒนาที่อยู่อาศัย

4 Real Estate Market Trend in Thailand

5 Real Estate Market Facts and Information

6 เศรษฐศาสตร์เมืองและการวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์

7 Real Estate Development Process Front Door Back Door Analysis for Residential Development

8 Front Door Back Door Analysis for Commercial Development

9 Residential Market Data Analysis

10 ช่องทางและโอกาสการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ : การลงทุนคอนโด

11 กฎหมายควบคุมอาคาร 1 (Design Criteria)

12 ศึกษาดูงานนอกสถานที่ อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี

     ดูงานและฟังบรรยายแนวคิดในการลงทุนและการพัฒนา โครงการที่อยู่อาศัย

     ดูงานและฟังบรรยายแนวคิดในการลงทุนและการพัฒนา โครงการโรงแรม Island Base

     ดูงานและฟังบรรยายแนวคิดในการลงทุนและการพัฒนา โครงการโรงแรม Mainland Base และเพื่อรองรับ Long Stay

     กิจกรรมกลุ่มสัมพันธ์

     ฟังบรรยายพื้นที่ทำงานกับความคิดสร้างสรรค์

     ฟังบรรยาย Hybrid Housing Types

     ดูงาน SMART Industrial Park/ Warehouse/ SCG Precast System

13 ทรัพย์สิทธิ์

14 เอกสารสิทธิ์

15 การขออนุญาตหมู่บ้านจัดสรร และความแตกต่างของการทำจัดสรร ขนาดต่าง ๆ

16 กฎหมายควบคุมอาคาร 2 Low Rise (Mass Model Analysis)

17 กฎหมายควบคุมอาคาร 3 High Rise (Mass Model Analysis)

18 Architectural Design for Feasibility Study

19 Building Technology

20 Project Cost Estimation

21 ศึกษาดูงานนอกสถานที่ อ.สมุย จ.สุราษฎร์ธานี

     เยี่ยมชมดูงานและฟังบรรยาย (สถานที่ดูงาน แห่งที่ 1)

     ฟังบรรยาย เรื่อง “การบริหารโรงแรมในสมุย”

     ฟังบรรยาย เรื่อง “แนวคิดในการพัฒนาธุรกิจโรงแรมในเมืองท่องเที่ยว (Hotel Development and Chain Management)

     ฟังบรรยาย เรื่อง “การเติบโตของเมืองกับอสังหาริมทรัพย์ต่างจังหวัด”

     ฟังบรรยาย เรื่อง “Hotel Finance”

     เยี่ยมชมดูงานและฟังบรรยาย (สถานที่ดูงาน แห่งที่ 2)

22 Overview of Highest and Best Use/ Site Analysis

23 Workshop 1: Legal and Physical Analysis in Practice

24 Marketing Analysis Tools แนวคิด ทฤษฎีทางการตลาด เครื่องมือในการวิเคราะห์ตลาด และศักยภาพในการแข่งขัน

25 Marketing Mix and IMC กระบวนการและพฤติกรรมการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ การแบ่งส่วนตลาด, การเลือกตลาดเป้าหมาย และการวางตำแหน่งผลิตภัณฑ์

26 Construction Cost Management

27 Workshop 2: Financial Analysis in Practice

28 Real Estate Finance

29 Workshop 3: Feasibility Analysis

30 Workshop 4: Sensitivity and Scenario Analysis

31 Type of Shopping Centers, Type of Goods, Trade Area

32 - ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

     - การวางแผนภาษีสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

33 ศึกษาดูงานนอกสถานที่ กรุงเทพฯและปริมณฑล

    - หมู่บ้านกานดา, บ้านเดี่ยว

    - ดูงานโครงการ I’m China

34 การลงทุนในศูนย์อาหาร และตลาดพื้นที่แผงลอย

35 How to Invest in Hostel

36 Property Management Case Study

37 เทคนิคการบริหารงานอาคารชุดเพื่อการลงทุน

38 Passion Investment in Real Estate

39 ศึกษาดูงานนอกสถานที่ กรุงเทพฯ

ประวัติและกรณีศึกษาการพัฒนาโครงการต่าง ๆ ในกรุงเทพฯ

    Site Visit JustCo

    Site Visit Triple Y Hotel

    Site Visit Community Mall

40 ธุรกิจการดูแลผู้สูงวัยกับโอกาสในการลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง

41 แนวทางการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สำหรับ SME

42 รูปแบบที่อยู่อาศัยเพื่อตอบโจทย์ผู้บริโภค

43 ศึกษาดูงานนอกสถานที่ จ.นครราชสีมา

เยี่ยมชมดูงานและฟังบรรยาย (สถานที่ดูงาน แห่งที่ 1)

ดูงานและฟังบรรยาย Hotel and Condominium Target Market and Marketing Strategies

44 Summary for Real Estate Application Session

45 Business Consulting 1-2: Legal and Physical Analysis for Real Estate

46 Business Consulting 3-4: การวิเคราะห์ความเป็นไปได้ด้านการตลาดและการเงิน

47 Business Consulting 5-6: การวิเคราะห์ความเป็นไปได้ของโครงการในภาพรวมและการวิเคราะห์ความเสี่ยง

48 สรุปภาพรวมหลักสูตรและการนำไปใช้

หลักสูตรนี้ออกแบบมาเพื่อนำเสนอวิธีการ เครื่องมือ และกระบวนการคิดวิเคราะห์ตัดสินใจด้านอสังหาริมทรัพย์ ให้เหมาะสมกับการใช้งานจริงสำหรับ 

    • ผู้บริหาร และผู้ประกอบการในสายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

    • เจ้าของกิจการขนาดกลางและขนาดย่อมที่มีแผนจะลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ 

    • ผู้สนใจที่จะศึกษาต่อ หรือ ทำงานในสายวิชาชีพด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 

โดยกำหนดให้มีผู้เข้าอบรมจำนวนไม่เกิน  45  คนต่อ 1 รุ่น 

วิธีการฝึกอบรมเน้นให้ผู้เข้าอบรมได้แลกเปลี่ยนความคิดเห็นซึ่งกันและกันและนำหลักทฤษฎีไปใช้ในทางปฏิบัติจริงให้มากที่สุด วิธีการฝึกอบรมจึงประกอบด้วยวิธีการต่าง ๆ ที่เหมาะสม ได้แก่

    - การบรรยาย

    - การอภิปรายกลุ่มย่อย

    - กรณีศึกษา

    - การดูงานในประเทศ 5 ครั้ง 

    -  ดูงานภายในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล 2 ครั้ง 

       -  อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี

       -  อำเภอสมุย จังหวัดสุราษฎร์ธานี

       -  จังหวัดนครราชสีมา

    - การอบรมเชิงปฏิบัติการ (Workshop) 

    - Project Consulting

    - การมอบหมายงานกลุ่ม 

โดยการบรรยาย การอภิปรายกลุ่มย่อย การอบรมเชิงปฏิบัติการ ตลอดจน การทำงานกลุ่ม จะดำเนินไปโดยอยู่ภายใต้การให้คำปรึกษาอย่างใกล้ชิดของคณาจารย์และคณะที่ปรึกษา (Personal Consultants - PC) จากภาครัฐหรือเอกชนที่เชี่ยวชาญในด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แขนงต่าง ๆ (Consultancy based Training) นอกเหนือไปจากการให้ความรู้ทางวิชาการแล้ว เพื่อละลายพฤติกรรมของผู้เข้าอบรม และสนับสนุนให้ผู้เข้าอบรมได้เกิดความสนิทสนมคุ้นเคยกัน แลกเปลี่ยนความคิดเห็นอย่างเป็นกันเอง  ทางโครงการฯ จึงจัดให้มีการอบรมนอกสถานที่ (พักค้างคืน) ดังนี้

    - กิจกรรมกลุ่มสัมพันธ์ นอกสถานที่

    - การศึกษาดูงานนอกสถานที่ในประเทศ

ทั้งนี้ รูปแบบการเรียนการสอน เน้นการเรียนในห้องเรียนเป็นหลัก 

เนื่องจากหลักสูตรนี้เป็นหลักสูตรในการพัฒนาผู้บริหารที่ไม่มีพื้นฐานหรือที่มีพื้นฐานความรู้ในทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่จำกัด หลักสูตรจึงได้รับการออกแบบให้สอดคล้องกับผู้เข้าอบรม โดยมีวัตถุประสงค์ให้ผู้เข้าอบรมทุกท่านเข้าใจหลักการ แนวคิด และกระบวนการในการพัฒนาอย่างแท้จริง ดังนั้น จึงได้เปิดโอกาสให้ผู้เข้าอบรมสามารถเสนอแปลงที่ดินของตนเองหรือที่ตนเองสนใจ นำมาใช้ในการศึกษาตลอดระยะเวลาที่เข้ารับการอบรมได้ (หากมี) โดยจะจัดให้มีการฝึกปฏิบัติ พร้อมนำเสนอความก้าวหน้าอย่างต่อเนื่องต่อคณาจารย์ผู้ทรงคุณวุฒิเพื่อเป็นการตรวจสอบถึงความรู้และความเข้าใจของการอบรม 

ในระหว่างการศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์นั้นจะได้รับการให้คำปรึกษา ตลอดจนการร่วมวิเคราะห์ศักยภาพของการพัฒนาโครงการในมิติต่าง ๆ มีการวิเคราะห์วิจัยและสำรวจข้อมูลจริงในทุก ๆ ด้านทั้งด้านกฎหมาย ทำเลที่ตั้ง กายภาพ การตลาด ฯลฯ โดยทีมคณาจารย์และคณะที่ปรึกษาจากภาครัฐหรือเอกชนที่มีประสบการณ์ และที่จะได้สนับสนุนและผลักดันให้การศึกษาสำเร็จลุล่วงไปด้วยดีและได้ผลลัพธ์ของการศึกษาที่เป็นรูปธรรมที่จะสามารถนำไปใช้ในการประกอบการลงทุนและพัฒนาโครงการจริงต่อไป นอกจากนี้ ด้วยระบบคณะที่ปรึกษา (Personal Consultants) ยังเป็นการสร้างโอกาสให้ผู้เข้าอบรมสามารถสอบถามถึงปัญหา หรือข้อสงสัยอื่นใดที่เกี่ยวกับการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของผู้เข้าอบรมแต่ละบุคคลได้อย่างใกล้ชิดอีกด้วย 

วิทยากรประกอบด้วยผู้ทรงคุณวุฒิ และผู้มีประสบการณ์จากสถาบันการศึกษาต่าง ๆ ทั้งจากบริษัทเอกชน รัฐวิสาหกิจ และหน่วยงานราชการที่เชี่ยวชาญและชำนาญการในแต่ละสาขามาทำการฝึกอบรมเพื่อให้ผู้เข้าอบรมได้รับประโยชน์สูงสุด ได้รับทั้งความรู้ และประสบการณ์ที่หลากหลาย

ผู้เข้ารับการอบรมที่มีเวลาเรียนไม่น้อยกว่า 80% ของเวลาเรียนทั้งหมด และผ่านการทำแผนการศึกษาความเป็นไปได้โครงการ จะได้รับวุฒิบัตรจากคณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

อบรมทุกวันเสาร์ เวลา  09.00 – 17.00 น. 

ณ คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ (ท่าพระจันทร์)